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探访群租现状:厕所改房间 二房东轻松月赚万元

2016年04月25日 08:36 来源:中安在线 参与互动 

  中安在线讯 据安徽商报消息,在省城一些繁华地段,有这样一群人,他们刚刚大学毕业,在底层岗位领取着微薄的工资,为了省下一些钱作日常开销,只能挤在租金便宜的群租房里,过着蚁居生活,隐私难保,生活不便,甚至只能每天早上到单位刷牙洗脸。另一方面,那些职业二房东通过私自改造将三房、四房变成六房、七房,靠房租差价就能衣食无忧。

  [房客生存记录]攒钱买房的小情侣住卫生间改成的房

  小贾是安庆岳西人,今年24岁,去年7月刚从省城一所高校毕业,和女友小青同时应聘到一家网络公司做电话销售,两人每月收入加在一起约6000元左右。

  为了在省会城市早点安家,有个属于两人自己的小窝,平时他们省吃俭用,将绝大部分钱都积攒了下来,留作将来买房的首付。“一个月能存3500元左右。”然而,辛苦攒钱的速度远远跟不上合肥房市涨价的速度,工作越来越久,年纪越来越大,却距离自己的购房梦越来越远。小贾感觉到无边的迷茫。

  为了上班方便,两人在怀宁路与黄山路交口西南角的金大地1912小区,租下了一个单间,平时走路上下班,省了一个月100多元的公交车费。房子120多平米大小,原本是三室两厅,被二房东隔成了7个单间转租,原来的客厅、厨房、主卧衣帽间及主卧卫生间,全部用石膏板隔成了房间。小贾两人租下的这个单间,就是原来的主卧卫生间,只有8平米大小。“每晚睡觉都能感觉到床边上下水管里哗啦哗啦的倒水声。”

  7个单间有6个租了出去,每个单间都住两人,这套房子里已经挤住了12个人。“有的上夜班,有的上白班,反正一天24小时都有人出去、回来,彻夜吵得睡不着觉。”最让小青崩溃的是,早上7点钟起来刷牙洗脸上厕所,有时要排一个小时队。

  后来,小贾和小青只能每天6点多钟就起来,带着牙刷毛巾到办公室洗漱,“怕同事笑话,只好去早早的,不让人看见。”小贾的口气充满了心酸。

  青春靓丽瑜伽教练 天天害怕对门租客

  小李今年23岁,是一名身材高挑、皮肤白皙的靓丽少女,她还有个很多人特别羡慕的工作——瑜伽教练。从之前的职业学校会计班毕业后,小李因为爱好瑜伽,报名学习了一年的瑜伽课程,并如愿转行成为一名瑜伽教练,从老家绩溪来到省会合肥,在黄山路一家瑜伽会所里上班。

  不同于有些女孩,模样漂亮的小李虽然追求者甚众,完全可以选择一位有房有车的成熟男性在合肥安家。但她还是坚持想靠自己的个人努力,在合肥买下一套属于自己的小户型,那样她觉得更有安全感。这可能也与她姐姐离婚后,搬出房产证上只有老公名字的家,一度生活无着的凄凉过往有关。

  小李租住的群租房也在金大地1912小区,这间房只有90多平方米,隔成了6个单间。同样,厨房、客厅等公共空间也成了二房东用来牟利的资本,小李爱好烹饪,来合肥近两年却没烧过一顿饭,“朋友想到我的租处来玩,我都以各种理由推脱了,不好意思。”

  小李租住的地方,也住着10个人。相比上厕所、洗漱的不方便,她更害怕门对门一个单间里面的租客,“那男的每次看我的眼神都不友好,甚至有些色眯眯的。”小李害怕遭受对方骚扰,在自己隔间的门上又加装了一把插销,每天晚上回到出租房,除了上厕所、洗漱等必不可少的事情之外,都把自己锁在不到10平方米的格子间里,将两把插销插得死死的。

  或许因为没有安全感,小李在和记者说话时,都一直闪身在门内,只隔着一道门缝和记者交谈。

  [房东赚钱手段]一个小区租六套房一套房隔七个单间

  省城,活跃着一大帮从房东手上租下房屋,再改造成多室对外转租,从而赚取差价的“职业二房东”。

  4月12日傍晚,记者通过58同城租房专区联系上出租房子的彭女士。记者以公司负责人的身份,向她提出安排4个单间供4名员工住,彭女士说:“别说4个人,就是十几个人,我手上的房源也安排得下。”

  19时许,记者在华润紫云府小区9号楼下见到了彭女士。彭女士说,她已经在这个小区租下了6套房源,90平米到上百平米不等,高峰期租客有20多人。一套110平米的四室一厅,彭女士花费近两万元做了简装改造,客厅被石膏板隔成了三个小间,一间卧室用石膏板隔两小间,陈列室和书房空间被压缩。记者数了数,共隔成了7个小间,其中有一半房间面积,不到10平米。各小间仅有一条过道相连,过道两旁的邻户不能同时开门,以免撞到门板。签下长约拿下房子改造过后就能赚钱。

  探访过程中,30岁的彭女士直言自己是“职业二房东”。彭女士透露,小区物业的业主出租房登记簿是她寻找房源的渠道。她坦言,房东都不愿意房客频繁换,“最好的诚意就是主动跟房东签订‘长约’。”

  彭女士在紫云府小区一口气租下了6套房子,“跟房东签下的都是3年长约,一次性支付房租五六万。”彭女士说,等房东拿到了钱,她会提出在不损毁房屋承重墙的基础上,改变房屋使用结构,使用石膏板等材料隔房间,转租他人,“我租的6套房子,房东都同意我的做法。”为了规避风险,所有职业二房东和房主都选择签订少则三年、多则六七年的长约。一套房装八个电表以免租客产生纠纷。

  介绍完房屋改造,彭女士带记者走到房门入口处,墙壁上装有8个电表。“其中一个是针对过道及公共厕所的,每月产生的电费由各租客承担。剩余7个电表直接与各小间入室对应,每月用电各交各的,以免租客间造成纠纷。”彭女士说,这套房子没通燃气,这些租客无法做饭。7个小间中,已有3间房客租下,记者先后敲开了他们的屋门。这些小间大一些的有十多平米,配有单独卫生间。小一些的只有八九平米。“大些的单间租金是750元/月,普通的600元/月,小一些的450元/月。”彭女士坦言,这套房是她今年年初租下的,月租金2000元/月,“改成小间后,7间同时出租,价格最高可达4000余元,每月至少净赚2000多元。”彭女士说,“6套房子加起来,每月能净赚1万多元。”

  随后,记者咨询了一名曾做过职业二房东的业内人士,他认为彭女士自称6套房每月赚1万多元的说法,“非常保守了,实际上赚得比这还要多。”

【编辑:李欢】
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